Аптеку в Санкт-Петербурге наказали за перепланировку помещения

АО «Аптека 120/80» должно привести в соответствие с проектной документацией планировку помещения и выплатить Комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников истории культуры 300 тыс. руб. в качестве неустойки за нарушение условий охранного обязательства. Такое решение принял Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Впоследствии оно было оставлено без изменений 13 арбитражным апелляционным судом. Судебный акт вступил в законную силу.

Дом A.M. Александрова на улице Кирочной в Санкт-Петербурге внесен в единый государственный реестр культурного наследия регионального значения. Помещение в этом здании находится в пользовании ЗАО «Фармакор», являющегося правопредшественником АО «Аптека 120/80». Между компанией и комитетом было заключено охранное обязательство по обеспечению сохранности помещения. Однако во время его осмотра в 2021 году была выявлена перепланировка: в одной комнате установлена перегородка, разделяющая помещение на две части; в другой — установлены перегородки и оборудован санузел.

Комитет не давал разрешения на проведение работ по переустройству. Таким образом были нарушены требования охранного обязательства. Организация обратилась в суд с требованием к аптеке вернуть все в первоначальное состояние и заплатить неустойку. Ответчик указывал на то, что перепланировка была произведена до того, как он стал пользователем помещения. Однако убедительных доказательств тому суд не получил, следует из текста решения суда.

В итоге Арбитражный суд взыскал с аптечной организации 300 тыс. руб. в качестве неустойки и обязал привести планировку помещения в соответствие с согласованной комитетом проектной документацией в течение 12 мес. с даты вступления решения в силу. В случае неисполнения решения в этот срок аптека должна будет заплатить еще 100 тыс. руб. и будет платить по 150 тыс. руб. в месяц — вплоть до момента фактического исполнения.