Доходное место

Развитие аптечной розницы в наиболее крупных регионах России вплотную приблизилось к инфраструктурному потолку. Здесь с каждым годом становится все меньше мест с необходимым трафиком и приемлемой стоимостью аренды. В таких условиях масштабная реструктуризация транспортной сети, которая полным ходом проводится в отдельных субъектах Федерации, представляет уникальные возможности по открытию аптечных учреждений в местах формирования новых транспортных узлов.

Если учесть, что среднестатистический оборот одной аптеки в России составляет порядка 1,5 млн руб. в месяц1 (очевидно, что данный показатель существенно колеблется в зависимости от региона и формата) и что срок годности ЛП в среднем составляет около двух лет, то теоретически аптечный бизнес представляется весьма быстро окупаемым.

Впрочем, дьявол, как обычно, кроется в деталях. Уровень конкуренции в секторе аптечного ритейла в наиболее экономически развитых регионах довольно высок, поэтому помимо решения организационных проблем придется думать о способах привлечения покупателей в новую аптеку, а также решать кадровые вопросы, учитывая непростую ситуацию на рынке труда.

Независимо от формата аптечного учреждения, для всех работает непреклонное правило: местоположение — половина успеха. Насчет половины можно и поспорить, ведь во многих случаях «место решает все». И если неправильно учесть покупательские потоки, будет сложно вывести аптеку «в плюс» даже с эффективным персоналом, насыщенным ассортиментом и грамотным маркетингом. Таким образом, местоположение аптеки — один из ключевых вопросов аптечной розницы.

Магия цифр

По данным IMS Health, объем розничного сектора российского фармрынка в стоимостном выражении за январь — сентябрь 2013 г. составил 437 млрд руб. — примерно 71% общего объема рынка (рис. 1). Ритейл выступает основным драйвером развития отрасли, показывая наивысшие темпы роста.

Несмотря на продолжающийся рост рынка в денежном выражении, развитие инфраструктурной составляющей происходит не столь активно, как хотелось бы его участникам. Арендные платежи по-прежнему составляют большую часть расходных статей аптечных учреждений, и пока снижения ставок аренды не предвидится. Ситуация может измениться только за счет массового введения в эксплуатацию новых торговых площадей, но кардинальных подвижек в этом отношении, ...