Одна за миллион

Кризис не остановил развитие фармацевтической розницы. В 2009 г. в Екатеринбурге появилось около 60 новых аптек, в т.ч. две, открытые в июне-июле сетью «Йодлик». К ноябрю они уже вышли на точку без­убыточности. Через год, когда одна из аптек заработает в четыре окна, планируем увеличить ее выручку до 8 млн руб. — в два-три раза больше среднего показателя по городу. Тратит сеть на запуск аптеки немного. Эффективную точку можно открыть всего за 1 млн руб.

Юрий ГАРБУЗОВ, владелец сети «Йодлик»

Допустим, вы открываете классическую аптеку, торгующую через прилавок. Основную прибыль она зарабатывает на продаже лекарств. Ее покупатели — жители окрестных домов. Понятно, что вкладывать большие деньги в предприятие, которое окупит затраты года через два, вам не хочется. Как сделать, чтобы уложиться в 1 млн руб.? Самый экономный вариант — арендовать площадь 100 м? не дороже 500 руб. за 1 м?. Игроки рынка скажут, что таких арендных ставок на рынке нет, но в дальних районах города — Вторчермет, Кольцово, Компрессорный, Сортировка, дальний Уралмаш, Химмаш — найдется достаточно площадей, подходящих по цене. За готовый вариант посредники обычно берут сумму, равную месячной арендной плате, в нашем случае — 50 тыс. руб. Эти деньги можно сэкономить, занявшись поиском самостоятельно, благо объявления «Сдается в аренду» встречаются на каждом шагу. Если начать сбор информации в понедельник, к пятнице вы сформируете шорт-лист предложений. Идеальный вариант — микрорайон на выезде из центра, где пересекаются дороги и не запрещена стоянка машин. Остановка общественного транспорта и высотные дома поблизости будут не лишними.

Краткосрочная аренда обойдется дешевле, но через год планы арендодателя могут измениться. Выгоднее заключить договор на пять лет с оформ­лением в регистрационной палате — за этот срок при фикси...