В Екатеринбурге обострилась борьба за квадратные метры

Экспансия федеральных сетей подогревает рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга, считают местные аптекари. По их мнению, в погоне за территориальным охватом конкуренты готовы переплачивать. Эксперты уверяют, что их опасения преувеличены.

Арендую помещение. Дорого

Надписи «Сдается в аренду», появившиеся в кризис на центральных улицах Екатеринбурга, начали исчезать. Летом «Имплозия» арендовала на проспекте Ленина, 2, помещение, пустовавшее больше трех лет. Прежде там работала первая в городе круглосуточная аптека сети «Здравник». Ее собственник Андрей Рожков отмечал: несмотря на близость оживленного перекрестка, пешеходный трафик здесь небольшой. Возможно, из-за этого следующий владелец — сеть «36,6» — закрыл аптеку в январе 2014 г. «Но свято место пусто не бывает, — говорит директор компании «Фармарт» (сеть «Дешевая аптека») Денис Маскаев. — Пару лет назад мы тоже собирались арендовать эту площадку — нас остановила только арендная плата, вдвое превышавшая среднерыночную. Возможно, для «Имплозии» такая сумма некритична, хотя я в этом сомневаюсь».

Проспект Ленина, 2, значился и в планах развития сети «Вита» — ее аптека появилась рядом с точкой «Имплозии» в ноябре, заняв площадь, которая пустовала из-за высокой арендной платы. «В центре города было много незанятых коммерческих площадей — их хозяева не хотели снижать ценовую планку, — поясня...