Точечная незастройка

Арбитражный суд Ставропольского края признал законным решение городской администрации, отказавшей местному фармритейлеру ООО «Медчеста-плюс» в продлении аренды земельного участка, предназначавшегося для строительства аптеки.

Поводом для обращения ООО «Медчеста-плюс» в арбитражный суд стал спор вокруг земельного участка площадью 279 м2, расположенного по адресу: Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ, 63а. В 2007 г. «Медчеста-плюс» обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в районе многоквартирного жилого дома № 67/2 по улице 50 лет ВЛКСМ под проектирование и строительство аптеки. Глава Ставрополя не возражал и своим постановлением передал обществу участок в аренду сроком на три года — с 09.01.2008 по 09.01.2011. ООО «Медчеста-плюс» заказало инженерно-геологическое заключение по земельному участку, технические условия на электро- и водоснабжение, градостроительный план земельного участка. Оставалось лишь получить разрешение на строительство и приступать к закладке фундамента. Однако в июне 2010 г. (т.е. еще до окончания действия договора аренды) Комитет градостроительства администрации Ставрополя своим письмом отказал ООО «Медчеста-плюс» в выдаче разрешения на строительство аптеки, ссылаясь на жалобы и обращения жильцов дома № 67/2, которые горячо возражали против того, чтобы у них под окнами гремела и пылила стройка. ООО «Медчеста-плюс» пришлось обратиться в суд.

Арбитражный суд Ставропольского края, рассмотрев обстоятельства конфликта, признал, что все прежние действия администрации города в отношении спорного участка входили в противоречие с федеральным законодательством. Согласно Жилищному кодексу РФ, часть сданной в аренду ООО «Ме...