Уфа: В споре «Аптечной сети Оз» и КУМС выиграли столичные власти

Суд установил, что 10.04.2008 г. между Комитетом и ООО "Аптечная сеть Оз" был заключен договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, условия которого распространялись на период с 21.11.2007 по 21.11.2010.

28.09.2010г. в адрес ответчика было направлено уведомление о том, что договор аренды на новый срок продлеваться не будет, ему было предложено освободить занимаемое нежилое помещение в сроки, установленные договором. Однако, как следует из материалов дела, по истечении 14 дней со дня направления уведомления арендатор помещение не возвратил. На основании представленных доказательств суд пришел к выводу, что истец не имел намерение продолжать арендные отношения с ответчиком, о чем сообщил последнему. По Гражданскому кодексу РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку на сегодняшний день доказательства возврата ответчиком арендованного имущества отсутствуют, исковые требования, сформулированные истцом с учетом специфичности предмета аренды (недвижимое имущество) как требование о выселении из занимаемого ответчиком помещения, подлежат удовлетворению.

Суд решил исковые требования КУМС удовлетворить, выселить ООО «Аптечная сеть Оз» из занимаемого нежилого помещения, взыскать ООО «Аптечная сеть Оз» в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 4 тыс. руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца.