Ижевскую фармфабрику готовят к продаже

Правительством Удмуртской Республики принято решение о продаже 100% уставного капитала ОАО «Фармацевтическая фабрика». Уже известно, что 8792 обыкновенные акции, находящиеся в собственности Удмуртской республики, будут выставлены на специализированный аукцион. Как полагают эксперты, стартовая цена одной акции будет максимально приближена к номиналу, размер которого составляет 1 тыс. руб.
Как рассказала корреспонденту «ФВ» зам. министра имущественных отношений Удмуртской Республики (УР) Анна Боталова, предложение о нецелесообразности сохранения в республиканской собственности пакета акций фармфабрики было внесено органом управления здравоохранением субъекта РФ - министерством здравоохранения Удмуртской республики, при этом заключение республиканского Минздрава было основано на анализе финансово-экономических показателей деятельности фабрики, оценки ее материально-технической базы и перспектив перехода на стандарты GMP. Как пояснила Анна Боталова, согласно процедуре продажи в ближайшее время независимым экспертам-оценщикам предстоит выяснить реальную рыночную стоимость актива. Лишь после этого будет определена точная дата аукциона.
Сегодня предприятие находится за пределами жилой зоны г. Ижевска на земельном участке площадью 0,35 га. Размер застроенной площади участка составляет 0,14 га, при этом, по словам менеджмента ОАО, фабрика имеет свободные площади для дальнейшего расширения производства. Номенклатура выпускаемой продукции фармфабрики – 13 наименований лекарственных препаратов и дезсредств, в т.ч. препараты, входящие в перечень ЖНВЛС - 95% и 70%-ный этиловый спирт, 3-ный раствор перекиси водорода, а также спиртовые растворы (настойки прополиса, валерианы, пустырника и др.), 0,5% раствор хлоргексидина и др.
В общей структуре объемов реализации (в стоимостном выражении) львиную долю (чуть более 80%) занимают спирты. К примеру, по итогам прошлого года здесь было реализовано 398,1 тыс. флаконов 70% спирта этилового объемом 100 мл на общую сумму почти 5,7 млн. руб., 13,1 тыс. кг спирта этилового 70% на общую сумму 1,7 млн. руб. и др. По итогам 2009 г. совокупная выручка предприятия от продажи товаров и продукции составила 22,153 млн. руб., в т.ч. выручка от производства и реализации лекарственных препаратов - 13,522 млн. руб., от реализации покупных товаров – 8,631 млн. Валовая прибыль при этом составила 1,053 млн. руб.
По оценкам руководства предприятия, материально-техническая база фармфабрики сегодня находится весьма в плачевном состоянии, при этом используемое производственное оборудование, (которое было поставлено еще в 80-х годах прошлого века), изначально было не новым. По оценкам специалистов предприятия, в развитие и модернизацию фармфабрики необходимы инвестиции в размере нескольких десятков миллионов рублей.
Потенциальные инвесторы должны учитывать и тот факт, что в 2011 г. предприятию предстоит пройти очередную процедуру лицензирования на производства ЛС, а также провести необходимые мероприятия для прохождения проверки соответствия лицензионным требованиям инспекционной комиссией Росздравнадзора. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством с 2011 г. фармфабрике предстоит перейти на производство этилового спирта 70% из субстанции этилового спирта 95%. На сегодняшний день и 70%, и 90% этиловый спирт производится из этилового спирта ректификованного.
Представители производственного сектора фармрынка республики от комментариев на предмет предстоящей сделки пока отказываются. «Информация о самой фабрике и по действиям, совершаемым вокруг нее, полностью отсутствует», - поясняет генеральный директор ЗАО «РЕСТЕР» Сергей Шемякин.
Между тем, специалисты в области коммерческой недвижимости Удмуртии говорят о том, что стартовая стоимость акций, выставленных на аукцион, вряд ли будет выше номинальной стоимости. «Предприятие расположено по соседству с противотуберкулезной больницей, поэтому этот факт может отпугнуть потенциальных клиентов. Что касается среднерыночной стоимости такого объекта, то она, по нашим оценкам, составляет не более 10 млн рублей», - отмечает главный специалист ижевского Центра недвижимости «Мегаполис» Андрей Максимов.